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2月10日 ，东莞市自然资源局官网发布 《樟木头镇樟洋社区“三旧 ”改造前期研究报告（修改）送审稿批前公示》 （以下简称《公示》） 。
一直以来备受关注的东莞市 樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧 ”改造项目 （以下简称“樟洋项目”） ，终于迎来新进展 。
根据《公示》显示，樟洋项目将计划分三期共计10年时间 ，打造成以“动力科技谷（强调新型产业发展）、活力创新地（强调产业的持续创新） 、魅力宜居城（强调城市功能环境建设） ”为主题的新型城镇化示范区。
据了解 ，樟洋项目是我市五个连片组团改造试点项目之一，项目前期研究报告已于2017年12月通过我市土地审批委员会审议并原则同意 ，于2019年申请修改 。如今根据规定 ，对该前期研究报告（修改）送审稿的有关事项进行公示，公示时间截至2020年2月20日 。
樟洋项目改造单元范围
改造范围达284.34公顷
根据《公示》，樟洋项目位于东莞市樟木头镇南部樟洋社区 ，处于穗莞深港主要交通通道的中间位置 ，以及深莞惠城镇群的地理中心，北至风景山庄 ，南至西区八路和富达一路 ，东至石马河，西至广深铁路西侧南城新区的区域 ，单元范围 284.34公顷 ，同时位于片区中部 、东深公路东侧改造单元外的樟洋新村占地约 10.41公顷 。
目前，改造单元范围内 ，现状居住用地约35.06公顷 ，主要为老围、唐房围 、猪古岭 、黄沙的旧村住宅用地；商住混合用地1.49公顷；工业用地约87.91公顷，包括银洋工业区、富竹工业区 、富达工业区 、圣陶沙工业园等 。改造单元范围外的樟洋新村 ，现状以村民住宅用地为主 。
项目改造时序表
改造计划分三期共计约10年进行
根据《公示》透露的改造方案 ，改造范围内的旧工业区、旧居住区和老围等地区合计139.11公顷将拆除重建；改造单元范围内拆除重建范围外的林地和园地共计约145.23公顷，为新增用地范围，计划通过与社区签署长期运营合作协议 ，因地制宜地进行生态修复和环境优化。改造单元外的樟洋新村（约10.41公顷）将保留现状纳入综合整治区范围 ，由政府和改造主体共同出资进行综合整治 。
一期计划改造范围
《公示》提到，樟洋项目计划分三期进行 ，共计约10年 ，其中一期（2020-2022年），实施片区北部 、东深公路以西的部分地块拆迁改造工作 ，改造为综合功能片区 ，优化工作和居住环境 。一期建设用地面积约 58.3公顷 ，建筑面积合计约 115.54万平方米 。
二期计划改造范围
二期（2023-2025年）实施片区南部 、东深公路两侧用地拆迁改造工作 ，重点完善片区的公共服务设施和新型产业园区的建设。二期建设用地面积约 73.01公顷 ，总建筑面积约为 118.44万平方米 。
三期计划改造范围
三期（2026-2029年）实施片区北部，以及樟深公路以东大部分地块的拆迁改造工作 ，重点建设高品质的居住社区和生活配套设施 ，进一步完善城市功能 。三期建设用地面积约 153.02公顷 ，总建筑面积约为 123.99万平方米 。
来源：东莞阳光网
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